📍 Excelente oportunidade para investidores ou construtores! Casa antiga com 83m² de área construída, em terreno plano de 200m² (10x20), ideal para reforma ou demolição. Localizada em avenida com grande potencial comercial e crescimento acelerado no bairro Cidade Dutra, Zona Sul de São Paulo.

💰 Valor: R$ 640.000
✔️ 10 metros de frente – excelente para ponto comercial ou novos projetos residenciais
✔️ Documentação em ordem

🏙️ Cidade Dutra é um bairro tranquilo, de perfil residencial e classe média, com ampla infraestrutura urbana e excelente qualidade de vida.

🚆 Mobilidade e Acessos:

Próxima à Estação Autódromo – Linha 9 Esmeralda da CPTM

Linhas de ônibus na Av. Senador Teotônio Vilela e Passa-Rápido Rio Bonito

Fácil acesso às Av. Interlagos, Atlântica, Nações Unidas e Rio Bonito

Ciclovia da Av. do Jangadeiro nas proximidades

🏫 Educação:

Colégio Adventista, Colégio Salgueiro, Colégio Lima Guimarães

Faculdade Estácio e ETEC Irmã Agostina

🛍️ Comércio, Saúde e Lazer:

Sonda Supermercados, Padaria Bandeirantes, farmácias, bancos, correios, INSS

UBS Autódromo, AME Interlagos, Academia Peralta, Maternidade Interlagos

🔑 Imóvel com grande potencial de valorização – Ideal para quem busca abrir um negócio, construir para renda ou modernizar uma casa térrea com excelente localização.

📞 Agende já sua visita com a MaxxCasa! Não perca essa oportunidade única na Zona Sul de SP.