Galpão industrial para venda ou locação, excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura pronta para operação ou investidores patrimoniais que valorizam imóveis geradores de renda. O imóvel encontra-se atualmente locado, proporcionando receita imediata desde a aquisição.

Com aproximadamente 470m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o galpão oferece 350m² de área fabril, 100m² de escritórios e 20m² destinados a refeitório e vestiário. Possui pé-direito de 7 metros, piso industrial resinado de alta resistência com capacidade para até 12 toneladas por m², além de energia trifásica com sistema galvânico, características que atendem diversos segmentos industriais, logísticos e de armazenagem.

A estrutura conta ainda com recepção, portaria, despensa, refeitório, vestiário, 3 banheiros e estacionamento para até 6 veículos. O acesso de cargas é facilitado por portão industrial com aproximadamente 3,60 metros de altura, permitindo a entrada de caminhões e veículos de grande porte.

Localizado em região estratégica, próximo à Estrada do Alvarenga, com fácil acesso à Pedreira, Santo Amaro, Rodovia dos Imigrantes, Rodoanel, Avenida Cupecê e Avenida Nossa Senhora do Sabará, o imóvel está inserido em zona ZC e possui regularização junto à Prefeitura e ANVISA, agregando mais segurança jurídica e operacional para empresas e investidores.

Uma excelente opção para indústrias leves, centros de distribuição, empresas de logística, armazenamento, laboratórios, operações reguladas pela ANVISA ou investidores que buscam patrimônio com potencial de valorização e geração de renda.

Agende sua visita com a MaxxCasa. Proprietários de galpões, áreas industriais e imóveis comerciais podem contar com a MaxxCasa para uma comercialização estratégica e resultados mais rápidos.