Prédio Comercial com Alto Potencial de Uso – Ótima Oportunidade de Investimento

Prédio de uso comercial, localizado em rua com predominância residencial, ideal para atividades que buscam estrutura, metragem e versatilidade, sem abrir mão de custo competitivo.

O imóvel está implantado em terreno de 250 m², com aproximadamente 300 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em três pavimentos, permitindo múltiplas configurações de uso:

1º pavimento (térreo):
Garagem coberta com capacidade para até 4 veículos, podendo também ser adaptada para carga e descarga, depósito ou recepção, conforme a atividade.

2º pavimento:
Amplo salão com cerca de 200 m², espaço aberto, com excelente potencial para:

• Igrejas ou templos religiosos
• Academias, estúdios de pilates ou cross training
• Escolas, cursos profissionalizantes ou centros de treinamento
• Clínicas, laboratórios ou centros de atendimento
• Coworking, call center ou empresas que demandem grandes áreas livres
• Salão de eventos, auditório ou espaço multiuso

3º pavimento:
Composto por 4 salas independentes, ideais para:

• Salas administrativas
• Consultórios
• Escritórios
• Salas de apoio, reuniões ou atendimento individualizado

O imóvel já foi utilizado por uma igreja, o que comprova sua viabilidade para usos institucionais e de grande circulação de pessoas.

📄 Documentação:
Possui escritura do terreno, garantindo segurança jurídica na negociação.

💰 Valor de venda: abaixo do valor de avaliação, representando uma excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto para investidores que buscam imóvel comercial com forte potencial de rentabilidade e adaptação.

Imóvel ideal para quem precisa de espaço, estrutura e flexibilidade, com excelente relação custo-benefício.